En 2012, selon l’INSEE, la France comptait 15 millions de personnes de plus de 60 ans, dont près de 6 millions de plus de 75 ans. En 2060, un tiers des Français aura plus de 60 ans.
Dans ce contexte, le logement social est une réponse pour le maintien à domicile des personnes âgées aux revenus modestes et très modestes. Avec 27% de locataires de 60 ans et +, Méduane Habitat prend toute sa part et renforce ses missions de bailleur social à destination de ses locataires séniors. L’offre proposée est importante et diversifiée en fonction de l’âge et du degré de dépendance des habitants.
Adapter les logements existants
Cela permet aux locataires les plus âgés de continuer à profiter de leur logement, de favoriser le maintien à domicile et de retarder le déménagement vers d’autres structures. Majoritairement, les travaux d’adaptabilité consistent au remplacement d’une baignoire par une douche, mais aussi des ré-hausses de WC, la pose de barres de maintien, de sièges pour la douche...
Ces travaux sont soumis à certains critères et doivent faire l'objet d'une demande écrite au péalable.
Adapter les immeubles
Adapter le logement ne suffit pas, il faut naturellement rendre l’immeuble accessible depuis la voirie et desservir tous les étages. Lors des réhabilitations, cet aspect n’est pas oublié, la résidentialisation y contribue. Des rampes d’accès sont aménagées lorsque l’entrée des immeubles n’est pas de plain-pied avec la rue. Dans le cadre d’une importante réhabilitation du groupe « Mortier », un ascenseur a été créé sur chacune des cages d’escaliers. Ce patrimoine est donc devenu confortable et accessible à tous.
Proposer des logements regroupés « Séniors »
Ils sont une solution alternative pour permettre aux habitants âgés de vivre à proximité les uns des autres et de mutualiser les services. C’est le cas avec la résidence Lemonnier-Dubourg à Ahuillé, le Clos des Charmilles à Changé et le Village des Aînés à Andouillé. Ces trois programmes favorisent les rencontres grâce à la disposition des logements déjà adaptés à leurs situations et la présence d’une salle commune d’activités (belotte, repas pris en commun...). Les commerces et les services nécessaires (cabinet infirmiers, maison médicale...) sont à proximité immédiate.
Méduane Habitat labellisée HSS pour les logements adaptés aux séniors
Méduane Habitat est labellisée Habitat Senior Services depuis 2019. Après un premier renouvellement en 2022, un audit de suivi réalisé en janvier 2025 a confirmé le maintien du label, mettant en évidence une culture qualité solidement ancrée, un engagement fort de la Direction et le professionnalisme des équipes.
A travers ce label, Méduane Habitat affirme son engagement en faveur du maintien à domicile des personnes âgées de 65 ans et plus, en proposant des logements adaptés et un accompagnement personnalisé assuré par des professionnels qualifiés.
Le label Quali'Hlm mention Accompagnement du viellissement
La démarche d’accompagnement des locataires séniors menée par Méduane Habitat été reconnue par l’obtention en avril 2024 de la mention spéciale « accompagnement du vieillissement des locataires » du label Quali’HLM®.
Un audit de vérification réalisé en octobre 2025 a permis de constater des résultats concrets : développement de l’offre séniors, adaptation du parc avec 933 logements adaptés, gestion locative spécifique, démarches de veille sociale et renforcement de la proximité sur le terrain. Au regard de ces éléments, un avis favorable au maintien de la mention spéciale a été rendu. Cette décision de décembre 2025 confirme le maintien de la mention jusqu’au 8 avril 2027.
Les résultats très positifs de l’enquête séniors HSS de 2024, avec 95 % de locataires satisfaits, ainsi que la reconnaissance externe des actions menées, confirment la pertinence de cette politique.
Vos contacts dédiés au sein de Méduane Habitat :
Contactez votre chargé.e de clientèle dédiée qui vous orientera vers une conseillère sociale :
02 43 59 12 12 puis tapez 2, puis tapez le numéro de votre secteur (entre 1 et 6)